Pośrednik w obrocie nieruchomościami. Wynajem nieruchomości a odmowa podwyżki czynszu za mieszkanie. Ustawa o ochronie praw lokatorów a obowiązki właścicieli. Nieruchomość w spadku. nieruchomości konin, mieszkania konin, domy w koninie, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - to tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych.
Kredyt hipoteczny - koszty - Na koszty kredytu wpływa przede wszystkim jego oprocentowanie. Kredyty hipoteczne są z reguły kredytami o zmiennej stopie procentowej. To znaczy, że ich oprocentowanie będzie zmieniać się w okresach ustalonych przez bank w umowie kredytowej. Mogą to być zmiany dzienne, miesięczne, kwartalne, roczne. Wpływa to na koszt kredytu hipotecznego. Na oprocentowanie składa się tzw. stopa referencyjna (WIBOR, LIBOR w zależności od waluty kredytu) czyli koszt pozyskania pieniądza przez bank oraz stała marża banku.
Nowością na rynku są stałe stopy procentowe. W tym wypadku oprocentowanie jest zamrażane na okres od 2-5 lat, w zależności od banku. Wszystkie informacje na temat wysokości oprocentowania, sposobu jego ustalenia i zmian są opisane szczegółowo w umowach kredytowych.
Wiek wstępu - Jest to różnica lat pomiędzy aktualnym rokiem kalendarzowym, a rokiem urodzenia ubezpieczonego określona w chwili zawarcia ubezpieczenia.
Przeprowadzenie postępowania spadkowego może przysporzyć spadkobiercom wiele problemów gdyż aby stać się formalnie właścicielem nieruchomości nabytej w spadku konieczne jest przebrniecie przez kilka odrębnych postępowań: postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku, postępowanie podatkowe, postępowanie o dział spadku i postępowanie wieczysto księgowe.
Sam fakt, że ktoś się czuje spadkobiercą po zmarłym to jeszcze za mało aby być właścicielem jego majątku. Konieczne jest sądowe potwierdzenie praw do spadku, a dokonuje się tego w drodze postępowania o stwierdzenie nabycia spadku. Podczas tego postępowania sąd bada, kto jest uprawniony do dziedziczenia po zmarłym oraz w jakim udziale. Wniosek wraz z załącznikami spadkobierca składa w sądzie ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego.
Do wniosku trzeba dołączyć odpis aktu zgonu oraz odpisy aktów urodzenia spadkobierców i odpis aktu małżeństwa współmałżonka jeżeli jest spadkobiercą. Sąd po przeprowadzeniu postępowania wydaje postanowienie, w którym stwierdza kto dziedziczy po zmarłym. Dopiero z chwilą uprawomocnienia się tego postanowienia spadkobiercy stają się formalnymi właścicielami lub współwłaścicielami nieruchomości i innych rzeczy wchodzących w skład spadku. Obecnie stwierdzenie nabycia spadku możemy otrzymać także u notariusza w formie poświadczenia dziedziczenia, co skraca i uprasza postępowanie.
nieruchomości konin, mieszkania konin, domy w koninie, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Kalenica - to linia przecięcia połaci, czyli najwyżej położona pozioma krawędź dachu.
Podnajem - Przepisy ogólne kodeksu cywilnego dotyczące najmu (art. 668) nie wymagają zgody wynajmującego na podnajem. Najemca nie musi pytać wynajmującego, jeśli chce oddać w dalszy najem samochód, ogrodzenie czy nieruchomość. Ograniczenia dotyczą natomiast podnajmu lokalu (art. 6882 k.c.). Bez zgody wynajmującego najemca nie może podnająć lokalu (lub jego części), chyba że podnajem dotyczy osoby, względem której najemca jest obciążony obowiązkiem alimentacyjnym. Ustawa o ochronie praw lokatorów jeszcze bardziej ogranicza najemcę w dysponowaniu mieszkaniem. Daje ona właścicielowi prawo wypowiedzenia umowy - nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego - jeśli lokator bez jego pisemnej zgody: wynajął, podnajął albo oddał lokal (lub jego część) do bezpłatnego używania.
Przekroczenie granicy - w razie przekroczenia granicy przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia właściciel nieruchomości sąsiedniej nie może wystąpić o przywrócenie stanu poprzedniego. Wyjątek od tej zasady ma miejsce, gdy bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo grozi mu z tego tytułu niewspółmiernie wielka szkoda.
grad - opad atmosferyczny składający się z bryłek lodu.
Ubezpieczenie domu / mieszkania - Umowę ubezpieczenia zawiera się na wniosek Ubezpieczającego na okres roczny bądź okres krótszy lub dłuższy od roku (ubezpieczenie krótkoterminowe, długoterminowe) w zależności od potrzeb lub okoliczności. Najczęściej jest to okres 12 miesięcy.
Poręczenie - Poręczenie jest to rodzaj zabezpieczenia polegający na zobowiązaniu osoby trzeciej (poręczyciela zwanego także żyrantem) do spłaty zaciągniętego kredytu / pożyczki wraz z odsetkami i innymi opłatami w przypadku, gdy kredytobiorca przestanie go spłacać.
Prowizja za gotowość - naliczana i ustalana w okresie, gdy bank jest gotowy do natychmiastowego postawienia środków finansowych do dyspozycji klienta.